05‏/02‏/2023

شركة عقاركم الدولية معكم في رحلة الاستثمار العقاري في تركيا

منصة كبيرة تقدم خدمات عقارية متنوعة وعديدة لمختلف العملاء الراغبة بدخول سوق العقارات التركي سواء للاستثمار أو للتملك ضمن تركيا من اجل إقامة سعيدة وهانئة في أجمل دول العالم سواء للآجار أو للتملك أو أنك تحتاج لخطة بحث عن عقار فحسب ولم تحسم خيارك. تساعدك عقاركم على اتخاذ هذا القرار بسلاسة وسلاسة. من داخل تركيا أو من خارجها ومن أي مكان في العالم.

فريق متميز

يتكون فريق عقاركم من مجموعة من الخبراء العقاريين المتمرسين والقادرين على التواصل مع العملاء بأكثر من 8 لغات. ستكون راضي حتما بتعاملك معهم حيث يتوافر لديهم الدراية الكاملة بالسوق ومتغيراته، وقادرين على نصحك بما يناسبك وبما لا.

يمكنك فقط أن تشرح ما غرضك من طلبك للعقار، ما الذي تريد أن يتميز به. ويمكنهم بعدها عرض الخيارات المناسبة لك بشكل تلقائي.

إضافة إلى أن فريقنا يبقيك على اطلاع بمستجدات السوق وحيثياته أولا بأول في حال أفصحت عن رغبتك الاستثمارية بالعقارات، حيث إنه من المهم جدا أن تحقق عائدات كبيرة والذي سيجلب إفادات إيجابية كبيرة عن خدمات الفريق بطبيعة الحال.

مجموعة خدمات كبيرة

عقاركم ليست وكالة عقارية تسعى نحو تحقيق عملية البيع أو الإيجار بسرعة بهدف تحقيق عوائدها المالية، يمكنك اتخاذها كصديق ناصح ومرشد. أنت لا تتعرف على عقاركم قبل شراءك عقارك بقليل ثم تنسى كعميل. تتم مرافقتك منذ رغبتك الأولى بشراء العقار أو ربما جلب بعض المعطيات عن عقارك المرغوب. حتى شراءك إياه ومتابعة حيثيات نقل الملكية لك وترتيباتها الأخرى.

أنت لا تخسر صداقتك أبدا مع عقاركم

يمكننا ببساطة تقديم لك عروض الاقامة المؤقتة لك في تركيا اثناء فترة البحث عن العقار، مرافقتك من المطار ثم عملية البحث التي ستكون مثمرة وممتعة جدا.

وحتى مساعدتك بعملية تحويل الأموال وفتح الحساب البنكي. إضافة لتقديم المشورة عن كيفية توزيع رسوم البيع والطابو على الطرفين.

حتى المساعدة في تأمين الخدمات للعقار من كهرباء وغاز ومياه. عقاركم تؤمن هذه الخدمات بشكل تلقائي وسلس.

خدمات VIP

تقدم عقاركم خدمات مميزة للأشخاص أصحاب الرؤى والقدرات المالية العالية، حيث يمكننا تأمين خدمات خاصة تناسب رغبتهم في تملك او استثمار عقار او مجموعة من العقارات ضمن حزمة تعاملات مالية واحدة يكون غايتها الربح فقط.

يمكنهم الإعراب عن رغبتهم بشراء مجموعة مكاتب أو بناء مناسب لفندق أو مجموعة عقارات ذات طابع واحد ضمن منطقة واحدة أو عدة مناطق، مهما كان الخيار تستطيع عقاركم تأمينه ومساعدتكم به.

رسوم تحتاجها عند شراء عقار في تركيا

رسوم تقييم العقار: قبل أن تقوم بشراء العقار وتنقل الملكية باسمك، لا بد أن تتجه لشركة تقييم معتمدة ليتم إرسال مثمّن مرخّص ويقوم بكتابة تقرير متكامل عن عقارك ويتحقق مما إذا كان قانونياً أم لا، وهل عليه ديون أم لا، وكم يبلغ سعره الحقيقي وما إلى ذلك.
رسوم نقل الطابو (سند الملكية) :يتم نقل الطابو في المديرية العامة لسجل الأراضي والمسح العقاري بحضورك وحضور البائع, وتقوم بتسديد ضريبة بقيمة 4% من إجمالي سعر العقاري لنقل الطابو.
رسوم الوكيل العقاري : عند شراء عقار في تركيا مستعمل ومعاد بيعه، فلا بد من تسديد عمولة بقيمة 3% للوكيل العقاري المسجل والمرخّص، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. وفي بعض الأحيان، قد يقوم بائع العقار بتحمل رسوم الوكيل العقاري لعرض عقاره بأفضل سعر. وبالتالي لا حاجة لأن يقوم المشتري بتسديدها.

ميزات التطوير العقاري في تركيا

تركيا من اشهر دول العالم على الصعيد الاقتصادي, فهي دولة ذو اسطول اقتصادي لايُستهان به, وميزاتها على هذا الصعيد لاتكاد تنتهي, اهمها موقعه الجغرافي الفريد, فهي صلة الوصل بين آسيا وأوروبا وبوابة مهمة لكل من العرب والأجانب, ومناخها المعتدل والمميز وطبيعتها الرائعة والكثير من المقومات التي تصب في صالح السوق العقاري والاستثماري, بالإضافة الى الجهود التي تبذلها الدولة التركية في تحسين التطوير العقاري لديها من خلال التخطيط وبناء المشاريع ووضع رؤية مستقبلية تهدف الى تحسين ورفع سقف التحدي بين دول العالم, فالميزات فيها لاتنتهي, وهي الخيار الأمثل والمطمئن للكثير من المطورين والمستثمرين.

عناصر التطوير العقاري

- التاجر: وهو ممول مشروع التطوير العقاري

- شركات المقاولات: تقوم بتنفيذ خطوات المشروع, ضمن المخططات المقدمة لها.

- الوكالات العقارية: ويكون دورها صلة الوصل مابين الممول والشركات, حيث يقتضي دورها أيضا على الإشراف والمتابعة وتقديم المقترحات والتحسينات اللازمة بالإضافة لدورها المهم في عملية الترويج لهذا المشروع قور الإنتهاء منه.

كوادر تساهم في نجاح التطوير العقاري

من المهم ان يكون هناك متابعة من قبل فرق مختصة وكوادر تعمل على إنجاح المشروع على أكمل وجه فيجب ان يكون هنالك:

- قسم للدراسات والأبحاث في الشركة العقارية لمتابعة السوق بشكل دائم وتحديث بياناته.

- قسم إدارة الاستثمارات، لأهمية قدرة المطور على إدارة رؤوس الأموال التي توظف في مشاريعه.

- طاقم استشاري علمي متخصص في إعداد الدراسات الاقتصادية للمقترحات والمشاريع الاستثمارية

الجنسية التركية

يتم منح الإقامة للأجانب من خلال مجموعة من القوانين التي أجمعت على أن شراء عقار من قبل أجنبي قد يخول الأجنبي للحصول على الإقامة بشكل مباشر مع بعض الورقيات.. وفي حالات خاصة قد تمنحه الجنسية التركية. من هذه الطرق:

شراء عقار بأقل من 250.000 دولار

حيث إنه للحصول على بطاقة تصريح الإقامة العقارية قصيرة الأجل، يتم الحصول عليها بعد إدخالها عن طريق التأشيرة السياحية وتتطلب شراء عقار في تركيا بأي قيمة ثم الحصول بعد ذلك على بطاقة تصريح الإقامة العقارية قصيرة الأجل للعقار. إثبات ملكية العقارات في تركيا سيضمن تجديد تصريح الإقامة للفترة القادمة ولا يتطلب البقاء المستمر في تركيا

كما يجوز تحويل تأشيرة السياحة إلى تصريح إقامة عقاري للإقامة لمدة 1-5 سنوات والتعهد بعدم بيع العقار في تركيا لمدة 5 سنوات (2020-2025) مع وجود خيار التحويل إلى الجنسية التركية.

تعد إجراءات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار من أسرع الطرق وأكثرها نجاحًا، حيث لا تتجاوز فترة الانتظار 90 يومًا قبل الحصول على الجنسية. يبدو أن الخطوة الأخيرة التي اتخذتها الحكومة التركية لتسهيل الشروط المطلوبة من المستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على جنسيتها أثارت اهتمام المستثمرين، وخاصة العرب.

عقاركم تستطيع تيسير هذه العمليات لكم كلها في حال كانت رغبتكم هي تملك عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة الدائمة في تركيا.

المصداقية و الامانة و السرعة هي عنواننا .. لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو اون لاين ! و طلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب

https://api.whatsapp.com/send?phone=00905449257537&text=

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021